eNekretnine - područje Koprivničko-križevačke županije izuzev područja Grada Koprivnice

Učinkovito upravljanje nekretninama zahtijeva poznavanje njihove tržišne vrijednosti. Procjena vrijednosti koristi se u pravnom prometu, za potrebe oporezivanja, osiguranja, ulaganja te u postupcima uređenja zemljišta i izrade prostornih planova. Normiranjem pravila o procjenama znatno se utječe na pravnu sigurnost građana i investitora, a što doprinosi napretku društva u cjelini.

Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj uređena je:

• Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15)
• Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina

Procjene izrađuju ovlaštene osobe primjenom propisanih metoda i dostupnih tržišnih podataka, čime se osigurava transparentnost i pravna sigurnost.

Informacijski sustav tržišta nekretnina eNekretnine omogućuje prikupljanje, obradu i analizu podataka o kupoprodajnim cijenama i drugim oblicima prometa nekretnina.

Ključni dijelovi sustava su:

• Zbirka kupoprodajnih cijena-sadrži podatke o realiziranom naplatnom prometu nekretnina kupoprodaja, najam, zakup, pravo građenja i služnost na području Koprivničko-križevačke županije izuzev područja grada Koprivnice i pripadne ugovore u elektroničkom obliku koji se putem automatske razmjene podataka preuzimaju od Porezne uprave,
• Plan približnih vrijednosti-kartografski je prikaz cjenovnih blokova na području Koprivničko-križevačke županije izuzev područja grada Koprivnice, a koji se formiraju temeljem približnih vrijednosti zemljišta,
• Izvješća o stanju tržišta.

Podaci se prikupljaju iz ugovora i evidencija te dodatno provjeravaju i obrađuju (npr. prema namjeni prostora, stupnju izgrađenosti i drugim obilježjima nekretnine).

Za potrebe procjene moguće je zatražiti izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena, uz propisanu upravnu pristojbu.

Procjeniteljska povjerenstva izrađuju i prate indeksne nizove kupoprodajnih cijena te daju stručna mišljenja o kretanjima na tržištu nekretnina.

Područje primjene (izuzev područja Grada Koprivnice)

Sustav i analize odnose se na područje Koprivničko-križevačke županije, izuzev područja Grada Koprivnice, odnosno na uključuje navedene općine i to:

Drnje, Đelekovec, Ferdinandovac, Gola, Hlebine, Kalinovac, Kalnik, Kloštar Podravski, Koprivnički Bregi, Koprivnički Ivanec, Legrad, Molve, Novigrad Podravski, Novo Virje, Peteranec, Podravske Sesvete, Rasinja, Sokolovac, Sveti Ivan Žabno, Sveti Petar Orehovec i Virje.

document Tablica indeksnih nizova Koprivničko-križevačke županije izuzev područja grada Koprivnice 2020.-2025.